房产热榜
大兴安岭90后首选唯美简约风 干净利落又大气
作为整间屋子的中心,客厅往往成为室内装修设计的重点,以体现主人的品位和意境。现在越来越多的人倾向于打造一个唯美的客厅,从沙发背景墙、影视背景墙装饰、沙发,茶几、台灯的摆放,再到盆栽和装饰品的修饰,一切都力求做到完美。下面新的这30款客厅作品展示就很好的体现了这些,希望给你的装修提供一些色彩和家具搭配技巧。 大兴安岭热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 哈西华府 松岭区 3990 卓琳家园 松岭区 大兴安岭本月开盘 楼盘名称 区县 价格 哈西华府 松岭区 3990 卓琳家园 松岭区
房天下综合2015-09-21
大兴安岭“购房合同更名”的注意事项
购房合同可以更名吗?购房合同更名的注意事项 购房合同是否可以更名需要确定合同是否已经备案,如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:"禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续 。"因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 购房合同更名的两种情况 一、预售登记前 买房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 如果购房时采用了一次付款方式则十分容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款,则办理起来比较麻烦。可按以下办理: 如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。 二、预售登记后
房天下综合整理2015-09-21
大兴安岭房屋过户之前应该做些什么准备工作?
在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎,特别是购买二手房。因为二手房的状况关系着房屋的成交价格。那么在二手房交易过程中,房屋过户之前应该做些什么准备工作?大兴安岭房天下小编细心的为大家准备了相关资料,以供大家参考。 一、确认产权的可靠度 1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例付清;2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;3.一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 三、查看是否有私搭私建部分 1.是否有占用屋顶平台、走廊的情况,或者屋内是否有搭建的小阁楼。 2.是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;3.阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 四、确认房屋的准确面积 1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;2.产权证上一般标明的
房天下房天下房天下房天下2015-09-20
2015房产税立法逼近大兴安岭好房抓紧买
2015房产税开征新消息,大兴安岭房产税立法提上日程。8月初,房地产税初稿正式列入中国立法规划。房产税开征对房价的影响是什么?专家表示,房地产税正式立法,对房价,特别是对一线城市房价可能产生抑制作用。 房地产税包括个人所得税、房产税、印花税等。一段时间从公众视野淡化的房产税有了新动向。8月伊始,新调整过的十二届人大常委会立法规划向社会公布,包括房地产税法在内的4项立法任务进入其中,这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。若房产税真正开始征收,将会给中国房价产生什么影响呢?直接表面上的反应,或是房价,特别是对一线城市房价的抑制方面。 房产税如何计算如何征收?房产税计算方法如下: 1、从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值*(1一减除比率)*1.2% 2、从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产租金收入*12% 有关房地产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算,人均超过60平方米的,进行房产税征收。 比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套
房天下房天下2015-09-20
大兴安岭企业房产税的税率表一览明晰
《中华人民共和国房产税暂行条例》和财税〔2008〕24号文件规定了房产税税率是多少,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%,其中对个人出租住房,税率为4%;大兴安岭房天下小编据此做出了企业房产税的税率表。 房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税在城市,县城,建制镇和工矿区征收。对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 房屋出典应按房产余值计算缴纳。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。 下列房产免纳房产税: 一、国家机关,人民团体,军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙,公园,名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。 此外,纳税人纳税确有困难的,可由省,自治区,直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。 房产税税率是多少? 房产税按年征收,分期缴纳。纳税期限由省,自治区,
房天下房天下2015-09-19
大兴安岭客厅装修效果图 电视背景墙欣赏
2015大兴安岭客厅装修流行什么风格?客厅装修效果图大全2015新全,大兴安岭房天下小编为大家整理了全新流行电视背景墙装修效果图。 1.清新田园风 13.科技感背景墙 16.欧式+田园风 大兴安岭热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 哈西华府 松岭区 3990 卓琳家园 松岭区 大兴安岭本月开盘 楼盘名称 区县 价格 哈西华府 松岭区 3990 卓琳家园 松岭区
房天下房天下2015-09-19
大兴安岭8090爱的客厅电视背景墙设计图
作为80、90后,喜欢的东西当然是清新怡然的风格。清新风格的电视背景墙,会让客厅的家装风格摒弃繁杂厚重的感觉,增添一股绿色气息。大兴安岭房天下小编提供了80,90后爱的清新风格电视背景墙。下面,就让我们走入这样的清新小家,如沐春风。 大兴安岭热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 哈西华府 松岭区 3990 卓琳家园 松岭区 大兴安岭本月开盘 楼盘名称 区县 价格 哈西华府 松岭区 3990 卓琳家园 松岭区
房天下房天下2015-09-18
2015大兴安岭房产证加名更名办理详细流程
2015大兴安岭房产证加名更名办理详细流程来啦!许多大兴安岭人买卖房屋时不知道房产证更名、加名的具体流程,不知道房产证办理都需要哪些东西,往往忙的四脚朝天依然理不出来头绪!大兴安岭房天下小编今天为大家详细讲解一下房产证更名加名以及办理流程,希望对大兴安岭的朋友们有用! 在房产证上面加名字 在房产证上加名有三种不同的情况,如:有房无贷款的、有房有贷款的、房屋买卖这三种类型,具体这三种类型是怎样在房产证上添加名字的呢?需要哪些材料呢? 种情况:有房无贷 办理流程是: 1、准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
房天下房天下2015-09-18
房地产崩盘时间表是什么 大兴安岭的朋友们应怎样面对?
人们对于 房地产崩盘时间表 的态度,就如2012年前对于谣言“2012世界末日”的态度一样。在它到来之前,谁也不知道它是否存在。中国楼市是否会如同房地产崩盘时间表中所述,在一瞬间化为泡沫?其实,只要稍具经济常识人都知道,这是彻头彻尾谣言。不过,谣传一直不灭究竟为哪般?因为, 房地产崩盘时间表 折射出房地产时代警钟已然敲响。 房地产崩盘时间表是什么 : 房地产崩盘时间表是通过对比日本1985年~1991年房地产市场走势,发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似,认为中国房地产市场即将崩盘,后更预言中国房地产会在明年崩盘,受调查网友中有70%认同此观点。然而,多位专家却表示,两国银行体系、人口结构、城市化程度不同,“崩盘”可能只是“预言”而已。然而,这些所谓“内幕消息”它的可信度究竟几何? 所谓 楼市崩盘 ,即泡沫破裂。显然,评判中国房地产是否崩盘、何时崩盘,一个重要前提是,中国楼市究竟有无泡沫,或者说积累了多少泡沫。如果确定楼市有泡沫,还要看政府管理泡沫的能力。 中国楼市近况 尽管楼市存在泡沫,但不可夸大到楼市即将崩盘程度。但中国楼市整体不会崩盘,并不等于区域市场的泡沫不
房天下房天下2015-09-18
公积金贷款利率下调0.25个百分点 大兴安岭公积金贷款购房流程详解
今年以来,中国人民银行已进行了四次利率调整,购房职工可享受降息带来的红利。据悉,个人住房公积金贷款各期限档次利率1-5年(含5年)期,由3%调整为2.75%;5-30年(含30年)期,由3.5%调整为3.25%。对于8月26日前已发放的住房公积金贷款利率怎么执行?中央国家机关住房资金管理中心表示,期限在1年以上的个人住房公积金贷款,2015年8月26日后仍执行原利率,自2016年1月1日(含)开始,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。 对于读者关心的此次利率调整,职工得到多少实惠?人民财经算了一笔账,以一笔30年期、本金为80万元、按等额本息法计算的住房公积金贷款为例,经过四次利率调整,与去年年底相比,月供可减少约454元,总利息可少还约16.34万元。 那么在四川,公积金贷款到底该怎么办理呢?一手房与二手房办理方式有什么区别呢? 一手房住房公积金贷款 办理流程 办理流程 1、购房合同;2、首付款收据和首付款的银行转账凭条;3、借款人公积金缴存证明;4、借款人及配偶(或共有人)的收入证明;5、借款人及配偶(或共有人)的身份证和户口薄;6、借款人及共有人婚姻状况证明;
房天下房天下2015-09-17
